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一、 改革开放前 
　　更具体地说，这一阶段应后延至1990年北京亚运会场馆建设和相应配套工程建设之前，即80年代中期以前，此阶段，油毡垄断防水市场。地下室“三毡四油”，屋面“两毡三油一砂”，厕所、卫生间“一毡两油”。油毡采用热铺法，工地上支起大锅现场熬制沥青，烟熏火燎，污染严重。由于操作条件极其艰苦，工人难免被烫伤。而当时防水市场没有别的防水材料，防水工也特指“油毡工”。
     二、 北京亚运土工布工程建设期间
　　正当工地上的油毡工叫苦连天之际，80年代中期，北京十几个亚运场馆、亚运村、梅地亚中心、京西宾馆、中央电视台、中央电视塔、新大都饭店等大型工程的建设，带动了新防水材料的引进和工艺的进步。最突出的表现是引进了三元乙丙橡胶防水卷材及其冷粘工艺。经国外专家演示、放录像，这一材料成为一种时髦。包头、保定、辽阳三条生产线迅速从国外引进。设计、施工人员兴奋不已，三元乙丙卷材采用满铺冷粘施工工艺，相对于“热火朝天”的油毡，不知省事儿、安全了多少。然而，虽然三元乙丙卷材性能优异，但是，其分子链中没有双键，粘结困难。当时，恰恰忽视了粘结剂等配套问题，实操过程中，问题不断出现。某工程中地下室使用了两层1mm厚三元乙丙橡胶防水卷材，铺上后，一撕就开;做粘结试验，与国外专家所演示，相差甚远，只能翻掉重来。之后，在某饭店设备层建设中，也采用三元乙丙橡胶防水卷材。施工季节恰好是冬天，用了聚氨酯粘结，使劲一拽，倒是拽不下来了，但是，防水层起鼓了。有的工程地下室用了三元乙丙也渗漏了。由于粘结材料不过关，影响了三元乙丙橡胶防水卷材的发展。 
　　除了三元乙丙橡胶防水卷材的引入，亚运会工程建设期间，氯化聚乙烯橡胶共混、氯化聚乙烯、603等高分子防水卷材自主研发成功。如，氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材，采用冷粘施工法，在国际会议中心地下室施工中成功运用。而事实上，它克服了三元乙丙卷材难粘结的缺点，在之后的较长的一段时间，广泛使用着。 
　　在涂料方面，除了双组份聚氨酯开始运用，国内专家自行研制氯丁胶乳沥青防水涂料也在那个时期开始广泛使用，且一用就用了十几年。氯丁胶乳沥青涂料在四川长寿研制成功，采用“两布六涂”工艺：用了两层玻璃纤维网格布，涂料涂刷六遍。因其为单组份水乳型涂料，无毒，基层处理干净后，往上一倒，拿刷子一刷便可，操作极其简单。施工工人乐了，说：再也不用熬沥青了，就爱使这黑油(氯丁胶乳沥青涂料)。在618厂大厂房、航天部宿舍、儿童电影制片厂等工程成功运用之后，氯丁胶乳沥青防水涂料迅速推广。但是，由于它靠水分蒸发后成膜，干得太慢。这时，工地上又有反应了：工程工期紧急，哪有功夫等它慢慢干啊?